澜悦府

项目含住宅以及底商2种业态，其中住宅部分总建筑面积约7.9万方，沿街底商0.5万方，住宅由9幢18层小高层组成，主力面积约89-130平方，为市中心唯一具有高端精品小户型产品的项目。项目北侧，南侧和西侧均为是住宅用地，未来将会有大量人口导入，北侧还有一个上江实验小学正在动工，璟悦府东侧具备丰富的自然河景以及政府打造的沿河景观绿地。 【建筑立面】 建筑风格：小区建筑采用现代建筑风格，外立面是铝板干挂，造价成本高达600，铝板是豪宅标配，外观大气，保温隔热效果特别好。 大面窗设计： 另外我们每一户都采用了是最高品质的系统门窗，窗户采用大面积落地玻璃窗，采光通透性极好，造型简洁大气，也体现了良好的居住氛围。 系统门窗：温州地区台风多发，对于门窗性能要求特别高，目前温州市场上3万以上的住宅都标配了系统门窗，这也都是豪宅系列的标配。 1、造价高 因为系统门窗造价很高，一般客户自己装都要2000以上一平米，是普通门窗的造价3倍以上。 2、品质好 系统门窗采用专用的角码和胶条，有效保障门窗的气密性和耐久度性。可以持续稳定使用15-20年，普通门窗5年就需要维修更换。以及106个零部件提高了成窗的整体性能，远远高于普通断桥铝合金门窗 电梯：另外我们采用的是上海三菱电梯，也是全球十大电梯品牌中排名第一的电梯品牌 【景观园林】 景观造价不含外墙800与吾悦广场地块澜悦府一致，如果含外墙造价高达1000为新城片区最高标准 在景观规划上延续温州建城时的的“山水斗城”风水格局：西南为道路和绿楼，象征群山围绕；东临上江河，象征东面向水而望；内部有中轴水景，让景观内外水系相通，风水相接。打造具有温州古城“山水斗城”风水气质的景观。精心打造了“一环、三轴、两组团、四花园”的新中式园林景观。 一环：运动康体环（结合效果图边演示边讲解） 两轴：南北向入口轴线、东西向两条景观轴线 两组团：儿童活动空间及邻里活动空间组成 四花园：青年健身花园、全民运动花园、阅读花园和宠物花园组成的。 五重园林景观 我们不仅在活动区域设置植物动区域设置植物认知二维码标牌，彰显绿色科技社区也对进出门景、人行道景、窗景、园景等有着极高的要求，通过不同色彩、不同层次、不同植物的组合，结合地被、灌木、灌木球、小乔木、大乔木等不同植物打造了五重园林景观，保证园区一年四季如春，春意盎然。 多功能架空层：一楼全架空设计，我们舍弃了9栋楼的所有一层将近4600平的建筑面积，精心打造了精装修架空层泛会所，一方面是极具品质感和生活品味的入户大堂的架空层泛会所，另一方面也是未来多功能社区服务中心使用，满足从儿童到老人全年龄阶段的生活需求（类似儿童玩耍运动游乐场所；年轻人的乒乓球室、健身房、老年人的茶室、阅览室等）不仅体现了良好的礼仪感，也提升了小区的居住档次。 智慧社区：小区有智慧互动系统，设置了智能梯控及指纹密码锁，让您每一次归家都非常便捷安心。 设置七大智能安防系统：视频安防监控系统、周界入侵报警系统、保安电子巡更系统、出入口门禁控制系统、访客可视对讲系统、家居安防报警系统、车辆出入口管理系统等七大系统，为您的居家安全保驾护航。 【物业】 新城物业成立于1996年，隶属于新城控股集团，具备国家一级物业服务资质，目前已在南京、常州、无锡、苏州、上海等地服务了400多个项目，签约面积近1.1亿方，并荣获“中国物业服务百强企业前十强“。