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项目总占地面积约2.6万方（约39亩），总建筑面积约3.8万方，地下建筑面积3.6万方，是目前瓯北主城区最大公园地下商业街。位于阳光大道欧江边上，地上是约39亩的城市休闲公园，作为瓯北最大的市民广场，设有青少年活动中心和城市书房，在未来像一些青少年文艺表演或者活动大赛都会在这里举行，自动生成人流量。滨江公园人流密集，并且商业街西南侧设有通道直接通往江边的滨江公园，避免了在路面行走的危险，并且来这里附近游玩的人群可以在负二层车库停车，会经过负一层商业街，都可以为项目带来庞大的硬性人流量。包括瓯北最强的写字楼、铂尔曼酒店就在旁边，以及瓯北最高端的小区都在周边，辐射近30万人口。
