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正荣棠悦位于高新区创新一路以东、艾溪湖一路以北，用地面积约88亩（合3.59万㎡），用地性质为居住用地。项目规划16栋8-27层的住宅楼（建筑面积约12.2万㎡）、1栋3层的九班幼儿园（建筑面积约0.31万㎡，用地面积约0.55万㎡）、2层的沿街商业和邻里中心（商业建筑面积约0.18万㎡，邻里中心约0.22万㎡），总建筑面积约15.77万㎡，计容面积约12.92万㎡，地下室面积2.85万㎡，容积率2.2，建筑密度21.39%，绿地率30%，住宅户数1050户。
